ליווי בעלי עסקים לקבלת משכנתא, או הלוואה לעסק כנגד נכסים קיימים. הלוואה זו יכולה להתקיים ב – 2 מצבים:
- הלוואה לרכישת נדל"ן לצרכי העסק בין אם לשימוש עצמי או כנכס מניב (השקעה) ויכולה להיות גם עבור נכסים למגורים או נכסים מסחריים (כל נכס שאינו למגורים אלא למסחר, תעשיה, משרדים וכו')
- קבלת הלוואה כנגד נכס קיים (מגורים או מסחרי) אשר תשמש את צרכיו השוטפים של העסק לפיתוח עסקי, החזר חובות (תזרים נוח יותר), השקעה ועוד.
תנאי המימון ותקופות ההלוואה שונים מהלוואת משכנתא במחלקת המשכנתאות בבנקים השונים ויש לתת לכך את הדעת בתכנון המימון הנדרש.
יחד עם זאת במחלקות המסחריות בבנקים לא חלה הרגולציה הקיימת במגזר המשכנתאות וכל בנק יכול להחליט באופן אינדיבידואלי על שיעור המימון, תקופת ההלוואה ועוד.
