המגבלות שהטיל בנק ישראל והשפעתן על נוטלי המשכנתאות

מתחילת מאי 2011 הטיל בנק ישראל מגבלה על נוטלי המשכנתאות ואסר על קבלת יותר מ-1/3 מהלוואת המשכנתא בריביות משתנות.

הדבר כולל את המסלולים הבאים : צמודי מדד עד 5 שנים ( לא כולל), צמודי מט"ח – יורו, דולר וכו', צמוד למק"מ וכן מסלול הצמוד לריבית הפריים.

הדבר נכון הן לנוטלי משכנתאות חדשות והן לממחזרי משכנתא קיימת אותם רואה הבנק כאילו נטלו משכנתא חדשה.

הגבלה זו גורמת לכך שסך התשלומים שלנו לבנק יגדל ופוגע לנו באופן ישיר בכיס.

הסיבה אותה פרסם בנק ישראל כהסבר לחוק זה הוא הגנה על הלווים במקרה של עליה בריבית הפריים ואיתה ההחזר החודשי שלהם. אין עוררין על הדברים אולם יש לשים לב שבנק ישראל נתן הגנה גם לבנקים נותני המשכנתאות ויצר להם רווח גדול יותר על חשבון האזרחים.

לפיכך יש לקבל ייעוץ אובייקטיבי שיתן מענה לרצונות הלקוחות ולא לאילו של הבנקים.

 

פורסם בקטגוריה חוקי בנק ישראל. אפשר להגיע לכאן עם קישור ישיר.